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房地产行业与家电行业相辅相成，新增房对于家电销售的增量非常重要，同时，精装房趋势下，对于全套家电、智慧家居的需求对于普及高端家电起到带动性作用。近年， “因城施策”、“房住不炒”等政策的推行下，调控政策不断缩紧，整个地产行业量能有明显下降，而家电行业近年大部分传统家电的销量也有不同程度的下滑。

共同战“疫” 暂时放松不等于放宽

疫情来临，对于房地产行业也造成了一定的影响，大部分城市房价有明显下滑，百强房企的销售金额同比跌幅将近4成，而有2成的房企还要面临偿债危机。目前，据不完全统计，全国60余个省、市、部门出台了房地产“定向放松”政策，根据各地政策的不同，分别涵盖预售条件、开竣工、公积金、人才补贴等项目，其中主要以救企业，减少企业资金压力、延缓公积金月供为主。

不过，暂时放松并不等于政策已经开放，河南驻马店、浙商银行关于首套房2成房贷的政策刚刚上线即被叫停。中国央行表示：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济手段”的要求，保持房地产经融政策的连续性、一致性、稳定性。银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企接受记者采访时也谈到，“目前，房地产金融政策没有调整和改变，但是会对房地产市场融资情况进一步监测，动态掌握。房地产金融政策原本也是遵循‘一城一策’的原则，各地方可根据其疫情和自己地区的情况进行安排，只要不违反相关政策就可以。”

白电规模下滑 家电与房地产跨界共赢

以往，受房地产影响比较大的家电产品中，白电产品首当其冲，具有装修特点的安装类电器在过去几年中增长明显滞缓，据全国家用电器工业信息中心数据显示，仅2018-2019年空调、冰箱、厨电、热水器零售额分别有-3.4%、-1.2%、-0.6%、-1.7%的下滑。

令人欣慰的是，在近几年的发展过程中，高端家电产品发力，产品单价的提升有效弥补了数量下跌带来的损失。家电企业也正在不断尝试跨界与房地产行业合作，精装修、家电一体化、定制化家电模式逐渐兴起，真正做到让消费者可以拎包入住的目的，也不失为家电行业另类的突破方向。

虽然目前部分地区房地产政策局部放松，但仅依靠房地产行业提升家电销量显然并不是“王道”，在严控房价根本原则不变的形势下，家电产业对于销量的提升更多应在于自身的品牌铸造，用技术与质量赢得消费者的信赖。